Oportunidade de Investimento: Apartamento Semimobiliado no Centro de Osório

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no coração de Osório, Rio Grande do Sul. Este apartamento, localizado estrategicamente no Centro da cidade, destaca-se pelo equilíbrio entre custo-benefício e alto potencial de valorização, sendo uma escolha sólida tanto para residência quanto para composição de patrimônio imobiliário.

Configuração e Espaço
Com uma área total de 98,13 m² e área privativa de 70,93 m², o imóvel possui uma planta inteligente e funcional. A unidade dispõe de 02 dormitórios, sendo 01 suíte, garantindo privacidade e conforto. O ambiente social é composto por uma sala de estar integrada e cozinha americana com churrasqueira, ideal para a otimização do espaço e convivência. O imóvel conta ainda com banheiro social, área de serviço e o diferencial de ser entregue semimobiliado, o que acelera o processo de ocupação ou locação.

Infraestrutura e Diferenciais
O edifício oferece uma estrutura completa que agrega valor ao ativo:
* Elevador e garagem privativa.
* Segurança e conveniência: Bicicletário e acesso à internet banda larga.
* Lazer e convivência: Salão de festas e espaço gourmet.
* Conforto térmico: Sistema de água quente instalado.
* Destaque visual: Vista panorâmica da região.

Localização Estratégica
A localização é um dos pilares de valorização deste imóvel. Situado no Centro, o apartamento oferece acesso imediato a uma rede completa de serviços e infraestrutura urbana:
* Educação e Saúde: Proximidade com escolas (públicas e particulares), faculdade e hospital.
* Conveniência: Próximo a supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina.
* Logística: Facilidade de escoamento e acesso rápido à BR-101 e à Estrada do Mar, conectando o morador rapidamente ao litoral e à capital.

Análise de Mercado
Pelo valor de R$ 630.000,00, o imóvel se posiciona de forma competitiva no mercado de Osório. A combinação de uma localização central, infraestrutura de lazer e a versatilidade de um imóvel semimobiliado confere a este ativo uma alta liquidez e uma perspectiva real de valorização contínua, acompanhando o desenvolvimento econômico da região.

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